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    荆州市新世纪房地产开发有限公司楚才名苑小区项目环境影响报告书简本公示
     
     

    重庆百变王牌稳赢技巧 www.znl19.com 根据国家环保总局2006318日开始施行的《环境影响评价公众参与暂行办法》(环发2006[28])的要求,结合荆州市新世纪房地产开发有限公司楚才名苑小区项目环评报告书的编制,在该报告书报送荆州市环保局审批前向公众公告如下信息。

    一、报告书简本

    1.1项目建设概况

    荆州市新世纪房地产开发有限公司拟投资40000万元在荆州市荆北新区楚源路与刘家台路东南侧建设楚才名苑小区项目。

    项目规划建设用地面积44591.27m2,规划总建筑面积243174.36m2,地上建筑面积187049.08m2,地下建筑面积56125.28m2,规划住宅建筑面积165291.36m2,规划商业及会所建筑面积11934.86m2,配套公建建筑面积9822.86m2,绿地面积14334.31m2,建筑密度25.7%,容积率为3.93,规划总户数1503户,规划总人数4809人,机动车停车位1566辆(其中地上停车位112辆,地下停车位1454辆)。

    施工期环保投资73万,运营期环保投资422万?;繁W芡蹲饰?span class="ddnb">495万元,环保投资占总投资的1.23%。

    2.1环境质量现状

    1)空气环境:由监测数据可以看出,201412月荆州市中心城区超标最严重的为PM2.5,主要原因是荆州地区地势原因以及长时间天气晴好所致。荆州市人民政府在2014年针对颗粒物污染问题提出了秸秆禁烧等方法来控制污染源,并取得一定的成效,荆州区大气环境质量有一定的回转。

    2)声环境:项目北、南、西侧监测点位的昼夜噪声值均达到GB3096-2008《声环境质量标准》中4a类标准,项目东侧及项目西北侧的环境敏感点荆州区检察院监测点位的昼夜噪声均能满足GB3096-2008《声环境质量标准》中2类标准要求,说明拟建项目选址区域周围区域环境噪声现状较好。

    3)地表水环境:由评价结果可知,太湖港渠各水质不能达到GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅲ类水域标准的要求,水体COD、BOD5、DO、氨氮、总磷等指标均出现不同程度的超标,超标主要原因为荆州市各河道受流域内的农业、居民生活污染影响,故需要严格控制污染物的排放,需加强生活污水的收集处理等措施以改善区域水体的环境质量。荆州市住房和城乡建设委员会已经实施荆州市城区污水处理厂配套管网项目,项目的实施可有效保障污水收集系统的进一步完善,对于荆州市荆州区地表水体水环境质量有积极作用。

    3.1城市规划及产业政策符合性分析

    拟建项目建设符合国家产业政策,项目选址基本符合城镇发展总体布局要求,符合土地利用功能、区域空气环境功能区划、水环境功能区划以及建设项目环境管理的要求。

    4.1项目工程分析

    项目投入使用后,因其建设内容中包含居住小区和商业区,因此主要有住户、商户产生的生活污水、生活垃圾、厨房油烟废气,住户及商户停车场停放车辆产生的噪声及汽车尾气等对周围环境造成影响。

    5.1污染防治措施

    5.1.1施工期污染防治措施

    施工期废水主要有生产废水和生活污水。施工期,生产废水经沉砂池处理后作为浇洒施工场地用水;生活污水临时化粪池处理,达到GB8978-1996《污水综合排放标准》后,排入市政管道。施工活动结束后,污染源即随之消失。施工单位除加强对生产废水和生活污水的排放管理外,应对员工进行基本环保知识培训,提高环保意识和责任。

    施工期扬尘污染是施工期间重要的污染因素,应采取积极的措施来尽量减少扬尘的产生,施工期污染防治措施主要包括:实行封闭式施工,使用围护材料以防止扬尘,设置高度2.5m以上的围挡;脚手架外侧设置有效抑尘的密目防护网或防尘布;运输车辆加盖蓬布;设置洗车平台,配备水泵;作业面和临时土堆应适当地洒水,配备水泵以及集水池。

    白天施工机械超标范围(GB12523-2011)为50m以内,对周围声环境影响较大,该区域地处荆州市荆北新区,当地对其声环境功能要求为2类区,施工阶段设备产生的噪声声级值昼夜均超过GB3096-20082类区标准值,噪声污染较为严重,易引起噪声污染纠纷。为了减轻本工程施工噪声的环境影响,施工单位必须对施工设备噪声采取各种可能消声、降噪等控制措施,建筑施工隔离区加强噪声屏蔽;同时对运输车辆鸣笛等也要加以控制,尽可能将噪声降低至最低程度。施工现场环境噪声的经一系列噪声防治措施后应满足GB12523-2011《建筑施工场界环境噪声排放标准》中相关要求。

    建设方将工程产生的建筑施工垃圾用于现场回填或绿地垫高,剩余部分委托有资质专业的建筑垃圾清运单位和城市环境卫生部门运至指定的地点消纳、贮存。施工期施工人员生活垃圾集中存放委托环卫清运、卫生填埋。

    设立项目施工环境影响监督公告牌,在建筑围墙的醒目处明确标明:施工环境影响的投诉方式及联系电话(包括建设单位责任人、环保城建管理及施工监查责任人等)。让公众随时监督项目施工过程。实施文明施工,加强施工现场管理,及时清理场地等,最大限度地控制施工扬尘、噪声等对项目周边环境敏感点影响。

    通过类比资料及预测分析,项目施工期施工扬尘会对周围环境产生一定影响,噪声会对其声环境有所影响。施工污水采取相应措施后不会对受纳水体产生明显的影响。各施工阶段的固体废物只要及时清运,将不会对周围环境产生影响。

    5.1.2营运期污染防治措施

    1)环境空气污染防治措施及环境影响评价结论

    ①油烟

    建设单位应在每个单元设置专用排烟竖井,并鼓励住户采用油烟净化机设备,住户厨房烹调时产生油烟进入排烟竖井高空排放,净化后的油烟废气通过排烟竖井高空排放,采取以上措施后,其油烟废气对周围环境不会产生明显影响。

    同时,排气筒出口段长度至少应有4.5倍直径的平直管段;排气筒出口朝向应避开易受影响的建筑物,排烟系统应做好密封,禁止人为稀释排气筒中污染物浓度,项目居民油烟废气对周围环境空气影响较小。

    ②汽车尾气

    地下停车库设机械式通风系统,加强通风和排风并稀释有害气体的浓度。根据工程分析及预测结果表明,地下停车场各污染物排放浓度达到GB16297-1996《大气污染物综合排放标准》的要求,通过停车场通风后汽车尾气对周围环境空气影响很小,各预测点浓度能满足标准要求,但从减少废气排放量的角度出发应加强停车场的规范化管理,特别是交通管理,应保持行车路线的通畅,合理设计停车路线,尽可能缩短车辆从出、入口达到停车泊位的距离和行车时间,从而减少汽车尾气的排放。合理规划车场内机动车车流方向和建筑物布局;加强绿化,在区内道路两旁种植高大绿树,利用植物吸收净化废气。同时,项目应合理设置排气口,排风经所在建筑的通风管道引往中央绿化带排放,排气口不得直接面向居民住宅或人群集中区,采取上述措施后,汽车尾气对周围环境影响很小。

    ③发电机废气

    备用发电机运行时间极少,采用含硫量小于0.2%的轻质柴油作燃料,其废气产生量较少。设置专用排气口,隐藏在绿化带中,要求尽量远离住宅楼的位置。同时加强地下室的通风,其治理措施经济技术合理、可行。

    2)地表水污染防治措施及环境影响评价结论

    小区采用雨污分流,雨水通过小区雨水管网集中收集后排入城市雨水管道。地下车库冲洗废水经隔油池处理后和其他生活废水一起经化粪池处理达到GB8978-1996《污水综合排放标准》三级标准及草市污水处理厂进水水质要求后,经市政污水管网进入草市污水处理厂处理达标后排入太湖港渠,对受纳水体影响较小。

    3)声环境污染防治措施及环境影响评价结论

    对主要噪声源应采取一定的防治措施,对噪声设备基础进行减振、隔振处理,设备房墙壁进行吸声、隔声处理,门窗设置为隔声门窗等。通过以上措施能有效降低项目噪声源强,最大限度的减轻对周围声环境的影响。

    4)固体废物污染防治措施及环境影响评价结论

    生活垃圾集中收集后由环卫部门定期清运;废包装等收集后集中交由废品回收部门处理,使资源得到再利用;隔油池废油及化粪池污泥定期清掏,由环卫部门清运处理。项目固体废物排放量为零,对周围环境影响很小。

    5)生态防范措施及环境影响评价结论

    项目须尽量保持用地地形和土壤原貌,?;び玫啬诘耐恋刈试?;增加植被覆盖率,以提高水土保持能力;合理进行绿化系统的建设;采取相应措施以?;に肪持柿?;并保持小区景观与周围环境的和谐统一。

    6)环境风险防范措施及环境影响评价结论

    项目不设天然气调压站。为防止天然气泄漏,项目优化燃气管道的工艺设计,尽量减少燃气管道在户内的连接点。管材采用优质专用材料,阀门选用优质阀门,进入地下机房的天然气管道严格执行国家有关标准,在穿越楼板和墙体时加套?;?,地下天然气管道采用亚弧焊并100%的拍片探伤检测?;谌计艿腊沧傲嘶鹪肿远ň?、灭火系统和天然气浓度检漏报警装置,并与紧急切断电磁阀、自动放散电磁阀及消防控制系统进行联动。

    另外荆州市天然气公司的运行管理部门对管线定时、定点进行巡视检查,并对相关设备进行定期维护保养等措施以保证用气的安全。

    项目设商业区,建设单位要严格遵守《工业企业总平面设计规范》(GB50187-93)、《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)总图布置和消防设计规范;在储存场所附近配有足量的灭火器材,以便处理初期火灾;建设完善的消防报警系统,建立事故防范和处理应对制度;总图布置中充分考虑消防和疏散通道以及人货分流,保证安全生产;定期或不定期对消防设备进行检查,及时发现及时采取更换或维修;在日常营运过程中应加强火灾爆炸等事故的宣传和对员工的风险防范意识,以使其能够在日常工作中做到安全操作、规范操作,从而可以在一定程度上将其发生火灾事故的概率进一步降低。

    6.1清洁生产及总量结论

    该项目的建设符合清洁生产的相关要求,并将清洁生产措施落实于建筑节能中,项目污染物排放涉及的总量控制因子包括COD和氨氮,COD排放量为90.15t/a、NH3-N排放量为5.90t/a,项目污水接入草市污水处理厂,COD、NH3-N总量计入该公司污水处理厂,不再单独设总量控制指标,但作为环保部门对建设单位的考核量。为满足建设需要并确保新建项目污染物排放量在总量控制指标范围内,建设单位按三同时要求认真落实污染防治措施,确保污染物达标排放并符合总量控制要求。

    7.1环评结论

    拟建项目符合国家相关产业政策和荆州市城市总体规划。项目在建设中和建成运行以后将产生一定程度的废气、污水、噪声及固体废物的污染,在严格采取本评价提出污染防治措施、实施环境管理与监测计划以及主要污染物总量控制方案以后,项目对周围环境的影响可以控制在国家有关标准和要求的允许范围以内,并将产生较好的社会、经济和环境效益。因此,该项目的建设方案和规划,从环境?;さ慕嵌榷允强尚械?。

     二、公众查阅环境影响报告书简本或索取补充信息的方式和期限

    公众可以通过网络查阅环境影响报告书的简本,如需索取其他补充信息,请通过书面形式(信件或传真)申请,联系方式:

    1)评价单位:湖北荆州环境?;た蒲Ъ?/span>术有限公司

        址:荆州市沙市区园林路29

    人:王慧平

    联系电话:0716-4082227

    2)建设单位:荆州市新世纪房地产开发有限公司

    联 系 人:龙钢

    联系电话:8728782

     
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